学科简介及特性
不动产系是为了积极响应政府为特性化高中毕业在职生及30周岁以上成年人提供大学教育机会的方针,利用明知大学不动产流通经营大学院的资源而设立的。 均衡开发和有效利用有限的房地产资源,为全体国民谋求健康的生活环境,致力于培养保护自然,维持和发展房地产活动所需的理论和实务兼备的专家
教育目标
加强房地产的法律,经济,技术,经营领域的基础理论及实务培训,培养具有对房地产问题进行社会,人文,自然,地域特性综合考虑能力的专家
学科历史
2017년 3월 | 新生开始进入未来融合学院不动产系(现有在校生仍属于经营学院不动产系) |
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2016년 5월 | 评选平生教育单科学院支援项目 |
2015년 3월 | 被选为教育部平生学习中心学院 |
2015년 2월 | 培养第一届毕业生 |
2011년 3월 | 在经营学院内设立不动产系, 首届招生 |
专业学习向导
学年 | 不动产 普通 | 经济·经营 | 法·制度·政策 | 技术·实务 |
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1年级 | 经济学入门* 微观经济学原论* |
民主主义与现代社会* 法律和制度的理解* |
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2年级 | 房地产概论 | 房地产经济学 房地产选址论 |
城市规划论 房地产公法 不动产法 民法概论*房地产公示论* |
空间信息论 |
3年级 | 鉴定评价理论 房地产市场分析论 房地产营销 |
土地政策论 房地产住宅政策论 |
房地产开发论 不动产权利分析 房地产中介论 住宅管理论 |
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4年级 | 房地产咨询 | 房地产资产管理论 房地产投资论 房地产投资论 |
房地产租税论 | 写字楼管理论 房地产开发案例研究 城市整顿事业论 房地产起始业案例研究 |
* : 作为教养科目
转系转入标准
新生选拔
不动产系是以自主招生方式招收特性化高校毕业的在职人群
报考资格
课程
科目 | 内容 |
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房地产概论 | 房地产的概念和特点, 研究方法论, 房地产业经营 ,营销,评估,中介,权利分析,选址,房地产金融,房地产管理,房地产投资, 房地产政策, 房地产税收等房地产学的入门基础课程。. |
房地产经济学 | 研究对房地产市场的经济学分析。 其主要内容包括市场功能,物业租金的决定模型,房产资产价值的决定模型,价格泡沫,宏观经济与房地产市场之间的关系,对冲价格模型等,以及房地产市场的经济学分析案例研究及实习等. |
房地产司法 | 以民法为中心讲授与房地产交易有关的权利分析及合同方面的司法问题。 主要内容为,民法总则(房地产的意义及区别概念,房地产法律行为),不动产物权的生成,变更及消除,不动产本权及限制物权(劳务物权,担保物权), 非典型性抵押物权(可登记抵押,转让担保),房地产合同法总论(买卖,交换,租赁),房屋及商铺租赁相关法律,房地产合同实务等. |
房地产中介论 | 房地产中介论研究法律, 经济和经营理论,以帮助消费者交易。 具体研究中介业相关法律和制度, 有效的中介活动及中介业务执行方案,中介公司的运营及管理方案等. |
城市规划论 | 目标是培养对整个城市规划的知识。 总论由城市的本质和演变,规划的理论与体系,城市调查分析,未来展望等构成,细论由人口,土地利用,交通,环境规划等领域和执行计划构成. |
鉴定评价理论 | 研究分析和评估不动产经济价值的鉴定评估基础理论。 具体研究价值理论, 评估理论,资本还原法,市场准入法,费用准入法等评估方法. |
房地产选址论 | 第一, 了解选址的构成要素,掌握测量方法。 第二, 理解特定用途的需求产生原理,并熟悉据此计算需求的基础分析能力。 第三, 具备分析居住用,制造业用,业务用,零售用等不同类型的能力。 (2017. 8, 修订) |
房地产规章 | 研究影响房地产开发和投资的各种规章体系和管制内容。 主要内容是房地产规章的构成体系及国土利用计划总论,包括国土计划及使用相关法律(计划内容及制定程序,行为限制及许可的程序),根据房地产价格稳定政策的规章理解(根据政策变化的规章改动内容比较) |
(Real Estate Information) | (今后更新) |
不动产权利分析 | 是房地产活动中强调法律层面的领域,也是房地产评估活动,房地产中介活动及房地产咨询活动等交易活动的基础领域。 特别对房地产公法规定的管制关系及不动产所有人及其相关的其他权利关系进行分析,培训其安全从事房地产活动的能力的方法. |
房地产税收论 | 关于不动产税收的体系及适用方案的研究。 即,以取得,拥有,开发,转让时产生的生税制的理解及效果分析等为主题. |
房地产公开论 | 为作出有效的土地行政和房地产投资决定, 研究有关地籍和登记的理论和法令。 具体通过调查,分析,解读等方式,研究房地产权关系的形态,连续性和相关性. |
土地政策论 | 主要学习需要政府干预房地产市场的原因及问题。 主要内容有市场与政策的作用分工,韩国房地产问题,涉及房地产的各种调控的可行性和问题,房地产税收体系及房地产金融政策的概要,问题点,改进方案,统一后韩国的房地产政策方向等. |
房地产住宅政策论 | 第一, 培养理解和诊断住房问题的能力. 第二, 理解政府住房政策的概念,类型等基本内容. 第三,培养住房政策的评价方法,以及对住房政策备选方案的探索能力. (2017. 8,修订) |
房地产市场分析 | 研究与不动产有关的调查方法和分析方法。 具体学习以房地产为对象的多种调查及资料收集方法. 问卷调查,问卷的制作方法, 面谈及实际调查方法, 问卷的分析方法等. |
房地产开发论 | 通过学习与房地产开发相关的多种理论,以培养房地产开发的基本知识为目标。 同时,对房地产开发过程中的各个环节进行分析,可行性研究及开发融资等,通过案例分析,为房地产开发提供实际性的理解. |
房地产金融论 | 以房地产活动主体筹资办法,调节住房金融需求和供给的先进金融技巧为主要内容。学习金融市场的长期资本市场和短期金融市场及资产流动化房地产开发金融筹资技法,包括P/F Loan,P/F ABS,P/F ADP,REITs,以及居住用长期抵押等内容. |
城市整顿事业论 | 对改善居住环境项目,住宅再开发项目,住宅重建项目,城市环境整治项目等,提出项目推进的行政实务和程序,政策方向和适用标准,研究城市再开发. |
(住宅管理论) | (今后更新) |
住宅设施概论 | 管理公共住宅等复合建筑时, 应首先理解建筑及设备部分的基础概念, 设计图纸。 为此, 本课程将集中讨论除木结构, 钢结构, 特殊结构外的一般建筑结构和空调, 冷冻等设备以外的建筑设备概论. |
海外房地产投资论 | 各国房地产相关法令, 制度及目前发展程度现状, 人口的年龄构成图,国民的收入水平等。通过统计分析的方式研究房海外地产领域. |
房地产咨询 | 以案例为中心,学习有关房地产开发咨询的内容。 学习过程以个人或组别讨论制定咨询报告书,通过相互讨论培养实务能力. |
房地产营销 | 学习和研究房地产营销的基础理论和应用方案。 具体研究与房地产营销相关的消费者及市场分析,STP课程,营销战略的制定,营销项目的构成及实施等. |
房地产投资论 | 这是对投资用房地产(income property)的投资收益分析的入门课程。 主要内容包括房地产投资的现金流, 内部回报率及净值概念, 杠杆效应, 企业的房地产策略,Limitic partnership,房地产投资信托等 |
不动产资产管理论 | 对包括不动产资产在内的复合资产投资组合加强了解,并对使用方案进行研究。 在使用《房地产投资公司法》及不动产间接资产投资机构,Privill银行等投资产品中,讨论复合资产组合的适当资产配置,风险管理方案等. |
房地产开发案例研究 | 研究分析各领域实际开发案例. |
(写字楼管理论) | (今后更新) |