명지에서 세계로

대학

부동산학과

 
 
Tel
: 02)300-0739 FAX:02-300-0734
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: 경상관 2층
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학과소개 및 특성

부동산학과는 특성화고 졸업 재직자 및 만 30세 이상 성인에게 대학교육기회를 제공하기 위한 정부방침에 적극적으로 부응하고 명지대학교가 보유한 부동산유통경영대학원의 자원을 활용하고 연계하기 위해 설립하였다. 한정된 부동산 자원을 균형 있게 개발하고 효율적으로 이용함으로서 국민 모두가 건강한 생명성을 도모할 수 있도록 자연을 보존하고 부동산 활동을 유지 발전시켜나가는데 필요한 이론과 실무를 겸비한 유능한 전문가를 육성하는데 주력하고 있다.

 

 

교육목표

부동산의 법·경제·기술·경영분야의 기초이론 및 실무 교육을 강화하여 부동산 문제에 대하여 사회적•인문적•자연적•지역적인 특성을 고려한 종합적인 접근을 할 수 있는 능력을 갖춘 전문가를 육성한다.

학과연혁
학과연혁/일자, 내용

2017년 3월

신입생부터 미래융합대학 부동산학과로 입학 (기존 재학생들은 경영대학 부동산학과로 소속 유지)

2016년 5월

평생교육단과대학 지원사업 선정

2015년 3월

교육부 평생학습중심대학 선정

2015년 2월

제1회 졸업

2011년 3월

경영대학 내에 부동산학과 설립. 제1회 신입생 모집

전공이수로드맵

전공이수 로드맵
학년 경제,정책 경영,금융 기술,개발 법,감정평가
1학년

 

경제학들어가기*
미시경제학원론*

민주주의와 현대사회*
법과 제도의 이해*

 

2학년

부동산개론

부동산경제학
부동산입지론

도시계획론
부동산공법
부동산사법
민법개론*

부동산공시론
공간정보론

3학년

 

감정평가이론
부동산시장분석론
부동산마케팅

토지정책론
부동산주택정책론

부동산개발론
부동산권리분석
부동산중개론

4학년

부동산컨설팅

부동산자산관리론
부동산투자론
해외부동산투자론

부동산조세론

오피스빌딩관리론
부동산개발사례연구
도시정비사업론

* 교양과목으로 제공

전과 및 전입사정 기준

신입생 선발

부동산학과는 특성화고졸재직자특별전형으로 선발함.

지원자격

가. 가.특성화고등학교 졸업자이면서 졸업 후 3년 이상 산업체에 재직 중인 자
나. 나.고등학교 졸업 학력과 동등한 학력 소지자로서 만 30세 이상 성인
    자세한 입시 문의는 미래융합대학 입시전용 홈페이지를 방문하시기 바랍니다.(https://future1.mju.ac.kr/)

교과과정

교육과정
과목 내용
부동산 개론
(Introduction to Real Estate)

부동산의 개념과 특성, 연구방법론, 부동산업 경영, 마케팅, 평가, 중개, 권리분석, 입지선정, 부동산금융, 부동산 관리 부동산투자, 부동산정책, 부동산 조세 등 부동산학의 입문기초 과목이다.

부동산 경제학
(Real Estate Economics)

부동산시장에 대한 경제학적 분석을 다룬다. 시장의 기능, 부동산 임대료의 결정모형, 부동산 자산가치의 결정모형, 가격거품, 거시경제와 부동산 시장간의 관계, 헤도닉 가격모형 등 부동산 시장의 경제학적 분석 사례연구 및 실습 등을 주요내용으로 한다.

부동산 사법
(Real Estate Transactions Law)

부동산거래와 관련한 권리분석 및 계약에 관한 사법적 문제를 민법을 중심으로 강의한다. 주요내용은 민법총칙(부동산의 의의 및 구별개념, 부동산법률행위), 부동산물권의 생성, 변경 및 소멸, 부동산본권 및 제한물권(용역물권, 담보물권), 비전형 담보물권(가등기담보, 양도담보), 부동산계약법 총론(매매, 교환, 임대차), 주택 및 상가의 임대차 관련법률, 부동산계약 실무 등을 포함 한다.

부동산 중개론
(Real Estate Brokerage)

부동산 중개론은 소비자 등의 거래를 돕기 위하여 법률적, 경제적, 경영적 이론을 연구한다. 구체적으로 중개업관련 법과 제도, 효과적인 중개활동 및 중개업무 수행방안, 중개회사의 운영 및 관리방안 등을 연구한다.

도시계획론
(Urban Planning)

도시계획 전반에 대한 지식의 함양을 목표로 한다. 원론은 도시의 본질과 변천, 계획의 이론과 체계, 도시 조사분석, 미래전망 등으로 구성되며, 각론은 인구, 토지이용, 교통, 환경계획 등의 분야와 집행계획으로 이루어진다.

감정평가이론
(Real Estate Appraisal)

부동산의 경제적 가치를 분석, 평가하는 감정평가의 기초이론을 연구한다. 구체적으로 가치이론, 평가이론, 자본환원법, 시장접근법, 비용접근법 등의 평가방법을 연구한다.

부동산 입지론
(Real  Estate Location Theory)

첫째, 입지의 구성요소를 이해하며, 이를 측정하기 위한 방법을 파악한다. 둘째, 특정 용도로의 수요 발생원리를 이해하며, 이를 토대로 수요를 산출할 기초분석 능력을 익힌다. 셋째, 입지와 수요를 주거용, 제조업용, 업무용, 소매용 등 유형별로 분석할 수 있는 능력을 갖춘다. (2017. 8, 수정)

부동산 공법
(Regulations on Real Estate)

부동산 개발과 투자에 영향을 주는 각종 공법의 체계와 규제내용을 연구한다. 주요 내용은 부동산 공법의 구성체계 및 국토이용계획 총설, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(상하위 계획의 내용 및 수립절차, 행위제한 및 허가의 절차), 부동산가격 안정화정책의 공법적 이해(정책변동에 따른 공법 개정내용 비교 및 이해) 등을 포함한다.

(Real Estate Information)

(추후 업데이트)

부동산 권리분석
(Real Estate Examination )

부동산 활동 중에서 법률 측면이 강조되는 분야이며 부동산 평가활동, 부동산 중개 활동 및 부동산 상담 활동 등 거래활동을 지원하는 분야다. 특히 부동산 공법상 규제관계 및 부동산 소유자 및 그에 관계된 기타 권리관계를 분석하여 부동산 활동을 안전하게 할 수 있는 능력을 배양하는 방법을 교육한다.

부동산조세론
(Real Estate Taxes)

부동산관련 조세의 체계 및 적용방안에 대한 연구를 수행한다. 즉 취득, 보유, 개발 양도시에 발생되는 생 세제에 대한 이해제고 및 효과분석 등을 주제로 한다.

부동산공시론
(Real Estate Public Notification)

효율적 토지행정과 부동산투자 결정을 돕기 위하여 지적 및 등기에 관한 이론과 법령을 연구한다. 구체적으로 부동산에 대한 권리관계의 형태와 연속성, 관련성 등을 등기공부 및 지적공부 등의 조사, 분석, 판독 등을 통해 연구한다.

토지정책론
(Land Policies)

부동산시장에 대한 정부의 개입이 필요한 이유 및 문제점을 주요 정책현안별로 다룬다. 주요 내용은 시장과 정책의 역할분담, 우리나라의 부동산 문제, 부동산에 관련된 각종 규제의 당위성과 문제점, 부동산 조세 체계 및 부동산 금융정책의 개요, 문제점, 개선방안, 통일한국의 부동산 정책방향 등이다.

부동산주택정책론 

(Housing Policy)

첫째, 주택문제를 이해하고 진단하는 능력을 배양한다. 둘째, 정부의 주택정책의 개념, 유형 등의 기본적 내용을 이해한다. 셋째, 주택정책의 평가방법론, 그리고 주택정책의 대안에 대한 탐색능력을 배양한다. (2017. 8, 수정)

부동산시장분석
(Real Estate Market Analytics)

부동산과 관련된 조사방법과 분석방법에 대해 연구한다. 구체적으로 부동산을 대상으로 한 다양한 조사 및 자료수집방법, 설문조사, 설문지의 작성방법, 면접 및 실사방법, 설문지의 분석방법 등을 학습한다.

부동산개발론 

(Real Estate Development)

부동산개발과 관련된 제반 이론의 소개를 통해 부동산 개발에 대한 기본 지식의 함양을 목표로 한다. 또한 부동산개발 과정의 각 단계에 대한 분석, 타당성 검토 및 개발금융 등을 다루며 개발사례분석을 통해 부동산 개발의 실무적 이해를 제공한다

부동산 금융론
(Real Estate Finance)

부동산 활동 주체의 자금조달 방법으로 주택금융의 수요와 공급을 조절해 주는 선진 금융기법을 중심으로 강의한다. 주요내용은 금융시장에서의 장기 자본시장과 단기 금융시장 및 자산유동화 부동산 개발 금융조달 기법으로 P/F Loan, P/F ABS, P/F ABCP, REITs, 및 주거용 장기모기지 등을 학습한다.

도시정비사업론
(Urban Renovation)

주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경정비사업 등에 대한 사업추진의 행정실무와 절차, 정책방향 및 적용기준, 등을 연구함으로써 도시 재개발의 올바른 방향을 제시하고 실무적 능력을 학습한다.

주택관리론 

(Residential Property Management)

(추후 업데이트)

주택시설개론 

(Residential Facility Management)

공동주택 등 복합건축물을 관리할 경우, 건축 및 설비부분의 기초개념, 설계도면에 대한 이해가 선행되어야 한다. 본 교과는 이를 위해 목구조, 철골구조, 특수구조를 제외한 일반건축구조와 공기조화, 냉동설비 등을 제외한 건축설비개론을 집중적으로 다룬다.

해외부동산 투자론
(Foreign Real Estate Investment)

국가별 부동산과 관련된 법령, 제도 및 현재의 발전정도 개발지장의 현황 인구의 연령별 구성도, 국민의 소득수준 등 통계분석을 통한 부동산 개발분야를 심층 분석하여 해외 개발 분야로 진출할수 있도록 학습하는데 그 목적이 있다.

부동산컨설팅
(Real Estate Consulting)

부동산개발 컨설팅과 관련한 사례 중심의 학습을 한다. 개별 혹은 팀으로 중주어진 주제 혹은 주어진 용도 등 특정 과제에 대해 개발 컨설팅 보고서를 작성하여 상호 토론을 통해 실무 능력을 함양한다.

부동산마케팅
(Real Estate Marketing)

부동산 마케팅의 기초이론과 활용방안을 학습하고 연구한다. 구체적으로 부동산의 마케팅과 관련된 소비자 및 시장분석, STP과정, 마케팅전략의 수립, 마케팅 프로그램의 구성 및 실행 등을 연구한다.

부동산 투자론
(Real Estate Investment)

수익용부동산(income property)에 대한 투자 수익성분석의 입문과목이다. 주요내용은 부동산투자의 현금흐름, 내부수익률 및 순헌가 개념, 레버리지 효과, 기업의 부동산 전략, Limited partnership, 부동산투자신탁 등을 포함한다.

부동산 자산관리론
(Real Estate Property Management)

부동산 자산을 포함한 복합자산 포트폴리오 관리에 대한 이해증진 및 활용방안에 대한 연구를 한다. 부동산투자회사법 및 부동산간접자산투자기구, 프라이빌 뱅킹 등을 이용한 투자상품에서 복합자산 포트폴리오의 적정자산배분, 위험관리방안 등을 논의한다.

부동산개발사례 연구
(Topics in Real Estate Practice)

각 분야별 실 개발사례를 업종 연구 분석한다.

오피스빌딩관리론 

(Office Building Management) 

(추후 업데이트)